近年来，房地产经营理念发生变化，人们的环保意识日益增强和对生活环境的要求提高了，所以在选择小区的时候，越来越多人开始关注小区周边的自然景观和人文景观环境是否和谐、丰富、有活力等，所以房地产营销从单纯的卖楼盘转向更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。纵观楼市的风云变幻，我们发现景观是永恒的主题。与传统相比，现代居住区环境景观往往与“概念地产”主题息息相关，同时也出现了一些新的趋势:

 

　　强调环境景观的共享性。

 

　　商品房的特征就是应该使每套住房都获得良好的景观环境效果，首先要强调住宅区环境资源的均衡和共享，在景观设计时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让所有的住户能均匀享受这些优美环境;其次要强化围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院落空间，达到归属领域良好的效果，从而创造温馨、朴素、祥和的居家环境。

 

　　强调环境景观的文化性。

 

　　崇尚历史、崇尚文化是近来住宅景观设计的一大特点，开发商和设计师开始不再机械地割裂居住建筑和环境景观，开始在文化的大背景下进行住宅区的规划和策划，通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性。

 

　　强调环境景观的艺术性。

 

　　90年代以前，“欧洲风格”影响到住宅景观的设计与建设时，曾盛行过欧陆风情式的环境景观，如大面积的观赏草坪、模纹花坛、规则对称的路网、罗马柱廊、欧式线脚、喷泉、欧式雕像等。90年代以后，居住区环境景观开始关注人们不断提升的审美要求，人们逐渐摒弃了这种原有的造园模式，居住区绿化呈现出多元化的发展趋势，提倡简约明快的景观设计风格。同时环境景观更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还为人所为，强调人与自然环境的和谐相处，人在环境中得到愉悦，得到释放。因此创造自然、舒适、亲人、宜人的景观空间，是居住区景观设计的又一新趋势。